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浙江省重点工程 — 中国礼品城位于中国·龙港,是全国礼品集散中心及信息中心,是浙江省三星级文明
规范市场,总投资10 亿元,建筑面积30万平方米,礼品城现有近 5000家国内外礼品生产及经营企业在此设
立营销总部、办事处及代理,几十万营销大军遍布全国各地。 2003 年被中国轻工业联合会授予“ 中国礼品
城”称号,成为中国礼品行业超大规模、辐射全国及世界30多个国家极具影响力的专业化市场,2003年市场
交易额10亿元,2004年市场交易额30亿元,2005年市场交易额50亿元;市场近期目标3到5年,年成交额达
300亿元。
中国礼品城文化用品市场是 中国礼品城的重要组成部分,建筑面积达 8万平方米,2005年文化用品交
易额30亿元,三年内年交易额将达到150亿元,主要经营笔业、笔记本、办公用品及台挂历等,是我国文
化用品市场的“航空母舰”。
增值才是硬道理 高回报才是目的
中国礼品城市场物业增值表
| 物业分类 |
2001年物业购置均价 |
目前物业转让市场均价 |
净增值(%) |
| 一
期
市
场 |
25㎡ |
21万元/间 |
25㎡ |
47万元/间 |
123% |
| 43㎡ |
31万元/间 |
43㎡ |
70万元/间 |
125% |
| 50㎡ |
33万元/间 |
50㎡ |
75万元/间 |
127% |
| 二
期
市
场 |
2005年物业购置均价 |
目前物业转让均价 |
|
| 21㎡ |
15万元/间 |
21㎡ |
23万元/间 |
53% |
中国礼品城市场租金(回报率)增长表
| 物业分类 |
2001年开业时平均年租金 |
2006年市场平均年租金 |
净增长(%) |
| 一
期
市
场 |
25㎡ |
0.5万元/间 |
25㎡ |
4万元/间 |
700% |
| 43㎡ |
0.6万元/间 |
43㎡ |
5.5万元/间 |
817% |
| 50㎡ |
0.7万元/间 |
50㎡ |
6万元/间 |
757% |
| 二
期
市
场 |
2005年招商时平均年租金 |
2006年市场年租金 |
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| 21㎡ |
0.8万元/间 |
21㎡ |
1.6万元/间 |
100% |
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